Uffici e Servizi

Area Tributi


Area Tecnica		I.C.I. Imposta Comunale sugli immobili
Responsabili		Cos'è l'I.C.I.
Servizi		L'I.C.I. è l'imposta comunale sugli immobili dovuta dal proprietario di fabbricati, aree.
Moduli on line		frabbricabili o terreni agricoli siti nel territorio dello stato i quali non siano, ovviamente.
		esclusi dall'ambito di applicazione dell'imposta o non siano esenti dall'imposta medesima.

Area Tributi		Agli effetti dell'ICI, si intende:
Imposta I.C.I.		per fabbricato, la singola unità immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto
Aliquote I.C.I.		edilizio urbano cui sia stata attribuibile un'autonoma rendita catastale;
Tarsu		per area fabbricabile, l'area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti
Acqua		urbanistici generali. Non sono fabbricabili i terreni di proprietà di coltivatori diretti o di
Altri tributi		imprenditori agricoli a titolo principale;
Moduli on line		per terreno agricolo, il terreno diverso dall'area fabbricabile, utilizzato per l'esercizio

Area Commerciale		delle attività agricole.
Responsabili
Sevizi		Qualora sull'immobile soggetto a tassazione risulti costituito un diritto reale di usufrutto,
Moduli on line		uso, abitazione, enfiteusi o superficie, il titolare di detti diritti reali di godimento è
		obbligato al versamento dell'ICI, rimanendo così esonerato il nudo proprietario.

Area Sociale
Servizi Sociali		Modalità di pagamento.
Altri Servizi		Il versamento dell'imposta ICI può essere pagato in due rate o in unica soluzione entro il 30
Moduli on line		giugno; la prima rata da pagare entro il 18 giugno pari al 50% dell'ICI calcolate in base alle
		aliquote e della detrazione; la seconda rata, a saldo dell'imposta, entro il 20 dicembre.
		I versamenti dovranno essere pagati con bollettino postale intestato al
		concessionario delegato alla riscossione. Per il Comune di Amendolara i versamenti dovranno
		essere effettuati con conto corrente n. 103879. intestato a ETR Spa concessione di Cosenza.
		oppure con modellon F24 nella sezione ICI in cui indicare il codice comunale A263
		Il calcolo:
		Ai fini del calcolo dell'Imposta ICI, occorre prima di tutto determinare il valore catastale dell'immobile sul quale verranno poi applicate le aliquote deliberate deal Comune.
		Per i fabbricati il valore base del calcolo si determina applicando alla rendita catastale la rivalutazione del 5% e poi moltiplicando il risultato per il moltiplicatore:
		100 per le case adibite ad abitazione civile e loro pertinenze
		50 per gli uffici, fabbricati ad uso industriale o artigianale
		34 per i negozi
		Se il fabbricato non è provvisto ancora di rendita catastale, per il calcolo ICI deve essere utilizzata una rendita presunta, non inferiore alla rendita di un fabbricato similare già provvisto di detta rendita. Per i fabbricati in costruzione si paga l'imposta sull'area fabbricabile fino a quando l'immobile non diviene abitabile.
		Per le aree fabbricabili si assume come base del calcolo il valore venale o commerciale delle stesse.
		Per i terreni agricoli il valore base si ottiene aumentando il reddito dominicale dalla percentuale di rivalutazione pari a 25% e poi moltiplicando il risultato per 75. Da ricordare che per il comune di Amendolara l'imposta ICI sui terreni agricoli non si paga.

		Al valore così ottenuto vanno applicate le aliquote Comunali deliberate. Da ricordare che l'ici totale annuale va equiparata al periodo di effettivo possesso dell'immobile; questo succede in casi di acquisto, vendita, donazione, successione avvenuta durante il periodo di Imposta.

		La detrazione
		Per i fabbricati che rappresentano l'abitazione principale del contribuente, ossia la dimora abituale, è prevista una detrazione d'imposta.Per il comune di Amendolara tale detrazione è pari ad €uro 129,11. L'ICI dovuta per le abitazioni principali, è pertanto determinata dalla differenza dell'imposta risultante diminuita della relativa detrazione.
		Per i cittadini italiani residenti all'estero oppure ospiti presso strutture residenziali per anziani, la casa posseduta a titolo di proprietà o usufrutto si considera "adibita ad abitazione principale" a condizione che non risulti affittata.
		Da ricordare le novità introdotte, in materia di Imposta ICI, dalla Finanziaria 2007, in particolare, l'immobile dichiarato come abitazione principale ai fini della detrazione d'imposta, potrà essere considerato come tale, solo se oltre alla dimora abituale, rappresenta la residenza del contribuente. Altra novità introdotta da quest'anno è l'arrotondamento alle unità di euro di tutti gli importi iscritti nel bollettino o nel modello F24.


		La Dichiarazione ICI
		Nel caso in cui durante il periodo s'imposta avvengono delle modifiche ai diritti reali sugli immobili (acquisto, vendita, successione, donazione, ecc.) tale variazione dovra' essere comunicata, al comune in cui gli immobili sono situati, entro il 31 luglio dell'anno successivo all'evento, usando gli appositi modelli di "dichiarazione ICI" approvati ogni anno dal ministero delle finanze.

		Sanzioni
		Il ritardato od omesso versamento viene punito con una sanzione pari al 30% dell'imposta originaria, se il ritardo è inferiore ad un mese la sanzione è pari al 3,75%, se il ritardo è inferiore all'anno la sanzione è pari al 6%.
		La mancata presentazione della dichiarazione ICI è punita con una sanzione pari ad €uro 100,00.




© 2006 Marco Mitidieri